Эксплуатация зданий и контроль за их техническим состоянием

Учебное пособие для студентов специальностей 270102 «Промышленное и гражданское строительство» и 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» очной и заочной форм обучения. - Тюмень: РИО ГОУ ВПО ТюмГАСУ, 2010. – 89с.Учебное пособие разработано на основании рабочих программ ГОУ ВПО ТюмГАСУ дисциплины «Эксплуатация зданий и контроль за их техническим состоянием» для студентов специальностей: 270102 «Промышленное и гражданское строительство» и 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» очной и заочной форм обучения.Эксплуатация зданий и сооружений: общие положения, определения и понятияПонятия технической и технологической эксплуатацииРоль эксплуатационникаОсновные термины и определенияКлассификация зданий и конструктивных элементов. Конструктивные схемы зданий и сооруженийГруппы зданий и сооруженийКлассификация гражданских зданийКлассификация производственных зданийКлассификация заглубленных зданийКлассификация конструктивных элементовКонструктивные схемы зданий и сооруженийПонятие параметров эксплуатационных качествПриемка зданий в эксплуатациюФункции собственника и эксплуатационной организацииГосударственный учет недвижимого имуществаПоложения о приемке законченных строительством, капитальным ремонтом или реконструкцией зданий и сооруженийФакторы, определяющие надежность и долговечность конструкций зданий и сооруженийХарактерные ошибки при проведении инженерно-геологических изысканий и проектировании объектовВиды строительного брака и его влияние на эксплуатационные качества конструкцийВиды воздействий на конструкции зданий. Причины, механизм и последствия нарушения эксплуатационных качествВиды воздействий на конструкции зданийВоздействие тепла, влаги, воздуха на теплозащитные качества ограждающих конструкций, физико-механические свойства материала несущих конструкций, температурно влажностный режимОрганизация технического обслуживания. Организация и планирование текущего ремонтаТехнические осмотры зданийПодготовка зданий к сезонной эксплуатацииТекущий ремонт зданийПеречень основных работ по текущему ремонту зданийОрганизация и планирование капитального ремонта и реконструкцииКапитальный ремонт и реконструкция зданийЗатраты на капитальный ремонт и реконструкцию. Эффективность капитального ремонта и реконструкцииРаботы, выполняемые при капитальном ремонте зданийПроектно-сметная документация на реконструкциюТехническое обслуживание и ремонт зданий и сооруженийОсобенности технического обслуживания зданий и сооружений, характерные уязвимыеместаТехническое обслуживание и усиление основанийТехническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий и сооруженийФундаментыСтеныКрыши и кровлиБалки, перекрытия, стропила и фермыКолонныПолы Окна, двери, воротаОсобенности технического обслуживания, характерные уязвимые места и дефекты заглубленных сооружений. Устранение повреждений заглубленных сооруженийОсобенности технического обслуживания и ремонта зданий, построенных в специфических условияхОсобенности технического обслуживания зданий, построенных в районах вечной мерзлотыОсобенности технического обслуживания зданий, построенных в районах просадочных, засоленных грунтовОсобенности технического обслуживания зданий, построенных в сейсмоопасных районах