Аренда: правовые вопросы и налогообложение

// "Экономико-правовой бюллетень", N 7, июль 2010 г. – 176 с.Оглавление.Введение.Общие положения.Нормативное регулирование.Классификация договоров аренды.Стороны договора.Существенные условия.Срок договора.Бухгалтерский учет основных операций по договору аренды.Если имущество учитывается на балансе арендодателя.Если имущество учитывается на балансе арендатора.Отдельные элементы договора аренды: бухгалтерский учет и правовое регулирование.Требования к имуществу, предоставляемому в аренду.Срок аренды.Устранение недостатков арендованного имущества.Установление арендной платы.Обслуживание и ремонт арендуемого имущества.Субаренда.Досрочное расторжение договора аренды.Возврат арендованного имущества арендодателю.Выкуп арендованного имущества.Оплата коммунальных расходов.Документальное оформление передачи объектов при заключении и прекращении договора аренды.Предварительный договор аренды.Правовое регулирование.Форма предварительного договора.Срок заключения основного договора.Платежи по предварительному договору аренды: аванс и задаток.Налогообложение операций по предварительному договору аренды.Особенности бухгалтерского учета операций по предварительному договору аренды.Налогообложение операций, связанных с договором аренды.Налог на добавленную стоимость.Общие правила.НДС и коммунальные услуги.Налог на прибыль организаций.Налоговый учет капитальных вложений в форме неотделимых улучшений объекта аренды.Аренда помещений организациями торговли и общепита.Особенности бухгалтерского учета.Отражение расходов, связанных с эксплуатацией арендованного помещения.Аренда государственного и муниципального имущества.Понятие государственного и муниципального имущества.Порядок заключения договоров аренды публичного имущества.Выкуп государственного и муниципального имущества.Уплата НДС при аренде государственного и муниципального имущества.Аренда земельных участков.Правовое регулирование.Запреты и ограничения на аренду земельных участков.Передача прав по договору аренды третьему лицу.Определение арендной платы при аренде земельных участков.Бухгалтерский учет аренды земельных участков.Налогообложение операций, связанных с арендой земельных участков.Аренда лесных участков.