Техническая эксплуатация зданий

Учебное пособие. – Хабаровск: ДВГУПС, 2001. – 152 с.В учебном пособии рассмотрены вопросы технической эксплуатации жилых, общественных и промышленных зданий; организационные структуры предприятий, обеспечивающих содержание, ремонт, снабжение расходными материалами и услугами. В связи с переходом на рыночные отношения рассмотрены основные положения реформы жилищно-коммунального хозяйства в стране.Учебное пособие предназначено для студентов строительных специальностей, изучающих дисциплину «Техническая эксплуатация зданий», в целях формирования у них знаний по основным вопросам обеспечения надежной работы зданий в процессе технической эксплуатации.СодержаниеВведениеТехническая эксплуатация зданийПроблема надежности эксплуатируемых зданийСроки службы зданийЗадачи технической эксплуатации зданийСтруктура служб, обеспечивающих техническую эксплуатацию зданийИстория развития и совершенствования службы технической эксплуатации зданийСтруктура служб технической эксплуатации зданий, принятая в СССР после 1937 г.Организация технической эксплуатации зданий на железнодорожном транспортеИзнос зданий. Техническая инвентаризация строенийФизический износМоральный износОценка износа жилого фонда в поселенияхТехническая инвентаризация строенийПриемка зданий в эксплуатацию и система осмотров состояния зданийПорядок приемки зданий в эксплуатациюОценка технического состояния и эксплуатационных качеств зданийПараметры, характеризующие эксплуатационные качества зданийДиагностика повреждений (дефектов), её задачи и сущностьИнструментальные методы обследования (оценки) технического состояния зданий и их элементовКонтроль деформаций зданий и конструкцийПроверка теплозащитных качеств ограждающих конструкцийКонтроль воздухопроницаемости ограждающих конструкцийПроверка влажностного режима помещений и влажности материалов конструктивных элементов зданияПроверка теплоусвоения половИсследование звукоизоляции огражденийПроверка освещенности и инсоляции помещенийРемонты зданий в процессе эксплуатацииТекущие ремонтыКапитальные ремонтыПравила эксплуатации помещений и технических конструкций зданийПридомовые территорииГрунтовые основания и фундаментыКаменные и деревянные стеныФасадыПерекрытияПолыЛестницыПерегородкиОкна и двериКрыши и кровлиПравила эксплуатации инженерного оборудованияЗначение инженерного оборудования для нормального функционирования современных зданийЭксплуатация печейЦентральное отопление и горячее водоснабжениеСистемы водоснабжения и канализации (водоотведения)Системы электроснабжения, газоснабженияЛифты, мусоропроводы, вентиляционные системыПрочие системы (телефон, радио, телевидение)Техническая эксплуатация жилых зданий в особых условияхОрганизация структуры управления технической эксплуатацией в особых условияхРабота комиссии в условиях горных выработок и на подрабатываемых территорияхРабота комиссии в сейсмических районахРабота комиссии в районах вечной мерзлотыТехническая эксплуатация застроенных территорийУборка застроенных территорийЭксплуатация элементов внешнего благоустройстваОрганизация эксплуатации хозяйственных, детских и спортивных площадокОзеленение территорийСанитарные требования к жилым территориямТехническая эксплуатация общественных и промышленных зданийОбщественные зданияПромышленные зданияРеформы жилищно-коммунального хозяйства России в условиях рыночных отношений (общие принципы и законодательные акты)Жилищный кодекс РСФСР Жилищный кодекс РСФСРЗакон о приватизации жилого фонда в РСФСР Закон о приватизации жилого фонда в РСФСРЗакон «Об основах федеральной жилищной политики»Закон «О товариществах собственников жилья»Концепция реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской ФедерацииОценка стоимости зданий и сооружений (общие положения)Понятие о недвижимостиСтоимость недвижимостиПринципы и методы оценки стоимостиСписок литературы