Современный земельный рынок России

Практическое пособие. - М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К°», 2004. - 620 с. ISBN 5-94798-317-6Книга построена на основе действующих российских нормативных актов и содержит базовый материал в виде опорных бизнес-схем (идеограмм), раскрывающих способы получения земельных участков в собственность и механизм осуществления деловых операций на рынке земли.Особенность земли как товараПонятие товара-земляПотребительские свойства земли как товара Право собственности на землюСубъекты и объекты собственностиСодержание права собственности на землюВиды и формы земельной собственностиСпособы получения и прекращения прав на земельные участкиОформление прав на земельные участки Государственное регулирование земельных отношенийЗащита прав на землю и государственный земельный контрольГосударственный земельный кадастр России Общая модель земельного рынкаСистема рынка землиХарактеристика земельного рынкаПризнаки сегментирования рынка землиВиды сделок с земельными участкамиПонятие и виды сделок с недвижимым имуществомФорма сделок с объектами недвижимостиКупля-продажа земель различных категорийПорядок продажи земельных участков для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительстваСделки с землями сельскохозяйственного назначенияОрганизация и проведение торгов по продаже государственных и муниципальных земельных участков или права их арендыВыкуп земельных участков под приватизированными предприятиями, зданиями и сооружениямиМена земельных участковАренда земельных участковПонятие, принципы и функции аренды земельВиды и формы арендной платы за земельные участкиПрава и обязанности сторон аренды земельных участковПрактика предоставления земель в арендуАренда земельной долиПродажа права аренды земельных участков в Москве и внесение прав землепользования в уставный капитал ОАО Дарение и наследование земельных участковПравовое регулирование дарения земельных участковПорядок оформления сделки дарения земельного участкаПравовое регулирование наследования земельных участков Залог (ипотека) земельных участковОбщие положения об ипотеке земельСодержание, форма и порядок заключения и регистрации договора о залогеРента и пожизненное содержание с иждивением собственников земельных участковПримеры договора передачи земельного участка под выплату рентыДоговор пожизненного содержания с иждивениемДоговор постоянной рентыПлата за землю и принципы оценки стоимости землиФакторы, влияющие на стоимость земельных участковПринципы оценки стоимости земельных участковНормативная и кадастровая оценка стоимости землиКадастровая оценка сельскохозяйственных угодийКадастровая оценка земель лесного фондаКадастровая оценка земель промышленности и иного специального назначенияГосударственная кадастровая оценка земель поселений (ГКОЗП)Методы оценки рыночной стоимости землиМетод сравнительного анализа продаж (САП)Метод распределения (переноса или соотнесения)Метод выделения (изъятия)Доходный подход к оценке земельных участковМетод прямой капитализации земельного дохода (ренты)